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15热门城市房价停涨 这是买房好机会么?

作者:admin时间:2017-09-29 21:45浏览:
15热点城市房价停涨 这是买房好机会么?

中新网北京9月19日电 (记者 程春雨 种卿)官方70城8月份房价数据18日宣布,15个一线和热点二线城市楼市连续稳定态势,出现近3年新房价格环比初次全体“停涨”景象;三线城市房价涨幅领先,但环比涨幅明显收窄。来看看,你地点城市最新房价是涨仍是跌了?

山西太原,城市中央的南移西进带动了房地产的建立与投资。 中新社记者 韦亮 摄

8月份新房价格环比上涨城市增加

国家统计局颁布数据显示,8月份,70个大中城市中,一线城市房价环比继续下降,二三线城市环比涨幅有所回落。一二线城市房价同比涨幅继续回落,三线城市同比涨幅出现回落。

易居研讨院智库核心研究总监严跃进称,8月份新建商品室第价钱指数环比增幅为0.2%,比拟7月的0.5%收窄;46个城市新居价格环比上涨,相比上个月增加。一些热门城市还呈现了比拟显明的环比下跌,而局部三线城市涨幅绝对年夜一些。

中原地产首席分析师张大伟认为,全体看,新建商品住宅价格均匀环比涨幅是最近2年的涨幅最低点,同比数值是最近12个月最低,楼市房价涨幅放缓趋向曾经明白。

严跃进还认为,8月份70城房价指数中,一手房价格增幅收窄水平大于二手房,阐明房企对市场降温的立场相对谨严,价格管控认识上要强于房主。

15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变化对照表。起源:国家统计局

15个热点城市新房价格近3年环比初次片面停涨

存眷度较高的15个热点城市房价走势若何?国家统计局城市司高等统计师刘建伟表示,8月份,15个一线和热点二线城市,从环比看,新建商品住宅价格下降或持平;从同比看,新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

据华夏地产首席分析师张大伟剖析,15个热点城市新房价格比来3年初次涌现了片面的下调。

国家统计局数据显示,8月,北京、上海、厦门新建商品住宅价格环比持平外,15个热点城市中的其余城市新房价格均环比下跌。此中,深圳、福州、天津、成都、郑州、南京、北京等城市曾经连续多少个月价风格整。

2017年3月份从北京开始,11444.com高手论坛,以限价、限购、限贷、限卖、限商为重要标记的“五限”调控,在15个热点城市逐渐实行。张大伟认为,连续半年的严风格控的后果无望继续影响2017年3季度开端的市场。

一线城市29个月来新居价格环比初次降落

据国度统计局初步测算,8月份,11444.com高手论坛,一线城市新建商品住宅跟二手住宅价格环比均降低0.3%;同比涨幅均持续11个月回落,8月份比7月份分辨回落3.8和3.7个百分点。

严跃进接收记者采访时表现,这是一线城市29个月来新房价格指数环比第一次下跌,存在极为主要的旌旗灯号意思。安居客房产研究院首席分析师张波还指出,一线城市成交量下滑明显,同比和环比都明显下降,上海还创下年内最低商品房供给程度。

“北京二手房连续4个月领跌全国,累计跌幅高达4.3%。”张大伟估计,全体看,北京作为本轮楼市调控政策最严厉的城市,估计后续市场会持续调剂。

大众在2017年北京春季房展会上的某楼盘展台征询。中新网程春雨 摄

三线城市房价涨幅当先 涨幅有明显压缩

在张波看来,一二线城市总体降温显著,11444.com高手论坛,而大部门三四线城市则坚持高效“去库存”节拍。非调控的三四线城市的市场供求情形杰出,全体活泼性强,去库存能源依然微弱。

国家统计局数据显示,8月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月雷同。另,新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落,分离比上月回落0.3和0.1个百分点。

“从城市数据看,8月份新建商品住宅价格涨幅最快城市依然是桂林、北海等三线城市为主,但涨幅相比往年3-6月份的2%摆布有所下降。”来自中原地产收拾的数据显示,8月份新房价格最低落幅城市上涨幅度为1.1%,涨幅是近2年来最低。

2017年8月70个大中城市新建商品住宅价格指数。来源:国家统计局

“金九”楼市房价和成交会有新变更?

“7-8月是通例的旺季,叠加严格的房地产调控,收紧的信贷,出现了价格涨幅片面放缓。”张大伟说,但进入9-10月,收紧调控政策力度明显弱于一二线城市,库存明显增加的热点三四线城市的房价有继承回升的可能性。

张波估计,9月市场虽难以到达“金九”成色,但总体表示应强于8月。8月安居客购房者信心指数为101.4,环比上涨1.2%,停止了自5月起连续三个月信念指数下滑的颓势。但62.9%的购房者以为短期内房价稳固,并不急于在‘金九银十’出手。

“往年‘金九银十’热点城市简直不成能迎来量价齐涨的情况。”居理新房数据研究院主任阳洋认为,今朝各大开辟商的推盘量来看,9月一线城市新房供应会迎来一个顶峰,成交量会浮现小幅回暖。

严跃进说,“因为一线楼市调控仍然严格,买卖最后的阀门不翻开,房价上涨可能性并不大。”

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